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李经理

沈阳房产抵押​贷款的优势

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沈阳房产抵押​贷款的优势
文章作者:admin 更新日期:2022-05-20

沈阳房产抵押贷款的优势


一、房产抵押有哪些优点


1.贷款额度高


房产抵押的额度是以房价估值为参考标准,可以贷到房屋估值的5-8层。具体来说,商品住宅的抵押率可达8层左右;写字楼和商铺的抵押率可达6层左右;工业厂房的抵押率可达5层左右。基于当前高房价的大环境,想不高都不行啊。


2.贷款利息低


房产抵押的利息相对银行其他类型的大多数产品来说是偏低的。毕竟有个房在那里押着,银行也放心,所以开出的利息也算比较良心。一般为基准利率上浮


3.办理门槛低


办理门槛低算抵押贷的基本的特点,毕竟是固定资产抵押。银行不需要过问你是干什么的,家住何方,从何而来,去向何处这些问题了,只要你有符合条件的房产,就一个字:贷。当然对无房的朋友来说,这个门槛也是够高的。


4.贷款期限长


目前银行对房产抵押的贷款期限都还算挺长的,1-30年是很普遍的,较长的贷款期限可以大大减少借款人的资金压力,小编觉得如果非要给个期限,希望是一万年。


5.贷款用途广


抵押房产贷到的款怎么花,这个事情相对其他产品就没有那么多限制了,你可以买包包,买车车,发工资,搞投资等等都行。当然如果你要告诉银行,你要用这笔钱来从事高风险投资,一般会被银行拒绝贷款的。


6.还款方式多


现在银行对房产抵押贷款的还款方式还是给的挺多的,比如按月等额本息,先息后本等等。你要是愿意,还可以在授信期内循环借款,随借随还。当然无论你怎么借,提前还款都是可以的,只是注意看看银行给出的一些条件。